Ondernemer Astrid Mies-Mariën runt al sinds 2009 de winkel Jamin Bergen op Zoom. Deze winkel is nu aan een opfrisbeurt toe. Voor de verbouwing van de winkel is er in totaal € 50.000,- benodigd, waarvan € 5.000 uit eigen middelen wordt ingebracht. Voor het restant vraagt eenmanszaak A.H.D Mies-Mariën t.h.o.d.n. Jamin de investeerders van Kapitaal op Maat om een annuïtaire lening van € 45.000,-. Astrid biedt in ruil hiervoor een rentepercentage aan van 9% gedurende 36 maanden. Jamin Bergen op Zoom heeft door corona een moeizame periode achter de rug, gelukkig zijn ze hier in de afgelopen jaren goed van hersteld en momenteel laat de goedlopende Jamin mooie cijfers zien. Ter zekerheid is op basis van de rechtsvorm ondernemer Astrid automatisch hoofdelijk aansprakelijk, ook zal haar man persoonlijk meetekenen voor het gehele leningbedrag. De borgstelling van deze huwelijkspartners is materieel op basis van de overwaarde op hun woonhuis. De overwaarde zal worden verankerd middels een negatieve hypotheekverklaring en er zal in de overeenkomst worden opgenomen dat mocht de woning worden verkocht, de investeerders van Kapitaal op Maat moeten worden afgelost. Tot slot zal er een 1e pandrecht worden gevestigd op de inventaris, voorraad en vorderingen van de kredietnemer ten gunste van de investeerders van Kapitaal op Maat.

Jamin
Jamin is een winkelformule voor de verkoop van zoetwaren en chocolade die bestaat sinds 1850, toen Cornels Jamin de eerste winkel in Rotterdam begon. De historie van Jamin kan je via deze link nalezen op de website van Jamin. 
Jamin is vandaag de dag een hippe snoepwinkel, waar je naast schepsnoep ook lekkernijen uit Amerika en Japan kan vinden. Daarnaast richt Jamin zich op de verkoop van kwalitatief hoogwaardige chocolade. Jamin richt zich op het gehele gezin en exploiteert de winkels in franchiseformule, waarbij zelfstandig ondernemers een Jamin winkel overnemen of starten, gebruik makend van het winkelconcept en producten van Jamin. 

Jamin Bergen op Zoom
De eenmanszaak Jamin Bergen op Zoom wordt gerund door Astrid. De winkel is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder de naam: A.H.D Mies-Mariën t.h.o.d.n. Jamin. De winkel is sinds 2009 gevestigd op de huidige locatie aan de Sint-Josephstraat 70 in het centrum van Bergen op Zoom. De winkel heeft een opfrisbeurt nodig, waardoor deze weer helemaal kan worden geüpdate naar de laatste look en feel van Jamin. Op financieel gebied heeft de Jamin in 2020 een lastige periode gekend, wat blijkt uit het negatief eigen vermogen in de jaren 2021 en 2022. Sindsdien is er hard gewerkt aan de winstgevendheid van de winkel en is het eigen vermogen jaar op jaar versterkt. Al met al laten de laatste jaarcijfers van de winkel een mooi resultaat zien.

Omzet en Groei
De omzet van 2024 is geprognotiseerd op ruim € 325K. Deze omzet is gebaseerd op de huidige resultaten tot en met november van 2024. De omzet van 2025 laat een stijging zien van ongeveer 10% ten opzichte van 2024. Na verbouwing zien wij bij een gemiddelde Jamin winkel een omzetstijging tussen de 10% en 17%. Dit komt, omdat de winkel na verbouwing er dusdanig weer fris uitziet, dat dit zowel bestaande als nieuwe klanten trekt. 

Zekerheid
Als zekerheid geven huwelijkspartners Astrid Mies-Mariën en Leon Mies een borgstelling in privé af voor het volledige leningbedrag. De hoofdelijke aansprakelijkheid is materieel op basis van de overwaarde op hun woonhuis in Roosendaal. De marktwaarde van de woning wordt door Huispedia geschat tussen de € 299K - € 336K. De huidige hypotheekschuld bedraagt € 277K, dit betekent dat de overwaarde ligt tussen de € 22K - € 59K. De overwaarde op dit pand wordt verankerd door een af te geven negatieve hypotheekverklaring ten gunste van de Stichting Security Trustee KOM Group. Dit houdt in dat de overwaarde niet verder beleend mag worden en zal er in de overeenkomst worden opgenomen dat bij verkoop van het pand de investeerders van Kapitaal op Maat moeten worden afgelost. Daarnaast is de hoofdelijke aansprakelijkheid van Leon Mies ook materieel op basis van zijn inkomen als bedrijfsleider bij Pets Place. Tot slot zal er een 1e pandrecht worden gevestigd op de inventaris, voorraad en vorderingen van de kredietnemer ten gunste van de investeerders van Kapitaal op Maat.

Administratie en begeleiding
De administratie wordt verzorgd door Simfes Advies en Administraties. De afgelopen tijd hebben zij intensief met de ondernemer contact gehad. Astrid is sinds 2009 klant bij Simfes en zij hebben een volledige track-record van haar Jamin winkel. Er is de afgelope tijd een begroting opgesteld, offertes zijn opgevraagd, diverse vragen beantwoord en er is algemeen meegedacht ten aanzien van de verbouwing.

Simfes is nauw betrokken bij de ondernemers door elk jaar aan het einde van het jaar een begroting op te stellen en minimaal twee keer per jaar tussentijdse cijfers te bespreken. Voorts worden de administraties door Simfes elke maand bijgewerkt en in een dashboarding programma aan haar klanten ter beschikking gesteld. Hierdoor is er voortdurend actueel zicht op de ontwikkelingen (ook versus de begroting) waardoor er bewezen op tijd ingespeeld kan worden op eventuele knelpunten. 

Simfes heeft Astrid leren kennen als een een enthousisaste en gedreven ondernemer die heel bewust met haar winkel omgaat. Ze is ervaren, weet precies hoe Jamin werkt en hoe het marktgebied in elkaar steekt. Dit blijkt uit scherp inkoopbeleid, uit het feit dat Astrid ervoor kiest om veel zelf in de winkel te staan en een zuinig uitgavenpatroon in privé, waardoor er niet teveel wordt opgenomen.