Bankvrij financieren voor het MKB
Bankvrij financieren voor het MKB
Laat je geld renderen met rentes vanaf 4% per jaar.
De Nederlandse huizenprijzen blijven stijgen, ondanks eerdere voorspellingen van een mogelijke stabilisatie. In september stegen de huizenprijzen met maar liefst 11.2% ten opzichte van dezelfde maand het jaar daarvoor. De belangrijkste factor is het structurele tekort aan woningen, terwijl de vraag naar huizen hoog blijft. Deze stijgende prijs in de vastgoedmarkt heeft ook effect op crowdfunding.
Vastgoedprojecten die worden gefinancierd via crowdfunding kunnen profiteren van de stijgende huizenprijzen. Wanneer het vastgoedproject volledig is gefinancierd en de woning al in handen is van de projectontwikkelaar, neemt de kans toe dat de waarde van het pand stijgt. Dit verhoogt de waarschijnlijkheid dat het pand tegen de verwachte of zelfs een hogere verkoopprijs kan worden verkocht. Dit biedt beleggers meer zekerheid dat het project succesvol zal zijn en dat de vooraf gestelde verkoopdoelen worden behaald.
Stijgende huizenprijzen maken het voor veel particuliere beleggers moeilijker om zelf direct in vastgoed te investeren. De gemiddelde prijs van een woning wordt steeds hoger en dit vraagt om een hogere eigen inleg bij het aankopen van een woning. Een meer toegankelijke manier om toch in vastgoed te investeren is crowdfunding. Hier kan al geïnvesteerd worden met kleine bedragen. Zonder het hele pand te hoeven kopen, kan er nog steeds een aantrekkelijk rendement gemaakt worden.
Hoewel de stijging van huizenprijzen gunstig lijkt voor beleggers, kunnen de toenemende kosten voor projectontwikkelaars een uitdaging vormen. Duurdere grondprijzen en bouwkosten betekenen dat er meer kapitaal nodig is om projecten van de grond te krijgen. Zodra een woning wordt verbouwd, zal het in een betere staat meer waarde hebben, waardoor het risico op een verlaging van de waarde van de prijs afneemt. Wel zullen beleggers goed onderzoek moeten doen naar de plannen van het project om baten en risico’s in te zien. Zo zullen locatie en de beoogde verbouwing belangrijk zijn om in het onderzoek mee te nemen.
De stijgende huizenprijzen bieden kansen voor beleggers via vastgoed crowdfunding, vooral in projecten met veel potentieel. Hoewel er risico's zijn, zoals stijgende financieringskosten voor projectontwikkelaars, kunnen goed geselecteerde projecten in populaire gebieden nog steeds aantrekkelijke rendementen opleveren. Het is belangrijk om per project goed onderzoek te doen naar de locatie van de woning en de plannen van de projectontwikkelaar. Daarnaast zal spreiding het risico ook indammen.