Bankvrij financieren voor het MKB
Bankvrij financieren voor het MKB
Laat je geld renderen met rentes vanaf 4% per jaar.
Investeren in vastgoed is een populaire manier om vermogen op te bouwen en passief inkomen te creëren. Voor een beginnende belegger in vastgoed, kan het proces en het investeren in vastgoed complex lijken door verschillende aspecten die erbij komen kijken. Waar je vroeger grote sommen geld nodig had om te investeren in vastgoed, kun je nu via crowdfunding met kleinere bedragen deelnemen aan vastgoedprojecten.
Dit biedt zowel beginners als ervaren beleggers de kans om mee te profiteren van de groei in de vastgoedmarkt en om vastgoedproposities stap voor stap beter te leren begrijpen.
In deze blog bespreken we de verschillende typen vastgoedbeleggingen, de risico’s en de investeringsmogelijkheden bij Kapitaal op Maat.
Hoewel crowdfunding het mogelijk maakt om je investering te spreiden, is er altijd een risico dat een project niet slaagt. Dit kan gebeuren door slechte marktomstandigheden, mismanagement of andere onvoorziene omstandigheden. In veel gevallen kunnen investeerders een deel van hun rendement verliezen door vertraging van het project of door een (gedeeltelijk) verlies van de investering. Als crowdfunding belegger heb je geen directe controle over het project.
Je bent afhankelijk van de expertise van de projectontwikkelaars en de vastgoedbeheerder. Daarom is het belangrijk om onderzoek te doen naar de achtergrond van de projectontwikkelaars om onder andere het trackrecord van de projectontwikkelaar te beoordelen.
Vastgoed biedt over het algemeen meer zekerheid dan andere beleggingen vanwege de tastbare aard van de investering. Bij de meeste vastgoedprojecten via crowdfunding wordt het vastgoed zelf vaak als onderpand gebruikt. Dit betekent dat, mocht het project niet slagen, het pand kan worden verkocht om een deel van het geïnvesteerde kapitaal terug te verdienen. Daarnaast kan er sprake zijn van een hypotheekrecht, wat extra zekerheid biedt aan investeerders, aangezien dit voorrang geeft op de opbrengst bij een eventuele gedwongen verkoop van het pand.
De rendementen op vastgoedinvesteringen via crowdfunding kunnen variëren, afhankelijk van het type project, looptijd en de risico’s. In de praktijk kunnen rendementen bij vastgoed crowdfundingprojecten variëren van ongeveer 5% tot 12% per jaar.
Bij ontwikkelingsprojecten, zoals transformaties of grondontwikkeling, kunnen de rendementen wat hoger liggen door de focus op de waardevermeerdering van het pand of de grond. Maar ze brengen vaak ook meer risico's met zich mee vanwege de langere looptijd.
Transformatie van een pand naar appartementen
Een van de populaire project types die we aanbieden, is de transformatie van bestaande panden naar appartementen. Dit kan gaan om oude kantoorgebouwen, fabriekspanden of zelfs verouderde woningen die worden omgebouwd tot moderne appartementen. Deze projecten bieden vaak een aantrekkelijke investeringskans, omdat de transformatie van een bestaand pand vaak sneller gerealiseerd kan worden dan nieuwbouw. Bovendien kan dit type project profiteren van de stijgende vraag naar woningen in stedelijke gebieden, wat de kans op een succesvol project vergroot.
Kavels
Wij bieden ook de mogelijkheid om te investeren in kavels. Dit type investering richt zich vaak op de verkoop en verhuur van kavels op (vakantie) parken. Het investeren in kavels kan interessant zijn vanwege de relatief lage ontwikkelingsrisico’s. Ook kan de waarde van kavels stijgen naarmate de omgeving zich ontwikkelt, wat aantrekkelijk kan zijn voor langetermijnbeleggers. Daarom is het goed om te onderzoeken waar de kavels gevestigd worden om het groeipotentieel van de omgeving te bekijken.
Grondontwikkeling
Bij grondontwikkeling projecten gaat het om het omzetten van ru we grond naar bouwklaar terrein, vaak met het doel om het vervolgens te verkopen. Grondontwikkeling heeft verschillende bouwfases, met verschillende rendementen en risico’s per fase. Investeren in grondontwikkeling kan hogere rendementen opleveren, vooral in gebieden waar veel vraag is naar nieuwbouw. Bekijk voor een uitgebreide analyse van grondontwikkeling in onze eerder gepubliceerde blog.
Investeren in vastgoed via crowdfunding biedt een toegankelijke en aantrekkelijke manier om mee te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt. Of je nu kiest voor de transformatie van een pand, investeert in kavels, of deelneemt aan grondontwikkeling projecten, er zijn tal van mogelijkheden om rendement te behalen.
Bij Kapitaal op Maat zorgen we ervoor dat je kunt investeren met extra zekerheden, zoals vastgoed als onderpand en vaak een hypotheekrecht. Door goed onderzoek te doen en te spreiden over verschillende projecten, kun je de risico's beheersen en je kans op succesvolle investeringen vergroten.
Bezoek dan onze website en ontdek de huidige investeringsmogelijkheden!